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温州九(jiu)阳防水隔熱(re)工程有限公司
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飾面砖外牆渗漏防治經驗
用飾面砖裝飾(shi)的外牆虽然美觀大方，但渗漏現(xian)象十分突出，在一些地區已經成了建筑質量通病，也給用戶带(dai)來烦(fan)恼和损失。筆(bi)者近年來接触了不(bu)少此類質量問題，現(xian)作一总結以與(yu)同行交流。
1 渗漏原因分析
1．1 牆體
90年代以來，大量的(de)空心砖作為框(kuang)架結構的填充牆，人們對牆體砌(qi)筑的質量意(yi)识淡薄了許多。由於空心砖自身的規格結構特(te)點，砖縫砂浆質(zhi)量难於保證：水平縫的砂浆往往掉到砖的空心内，造成實(shi)际砂浆量(liang)不足；竖縫由(you)於砖身较實心砖高，操(cao)作時砂浆无法满灰。因此，現實中按傳統工藝砌筑成的空心砖(zhuan)牆(qiang)實际上是一個“空隙”遍布的(de)“多孔牆(qiang)”。
l．2 外牆砂浆找平層
由於此類工程外牆最后一道要(yao)粘贴飾面(mian)砖，贴(tie)飾面砖之前的外牆找平層砂浆質量在很大程度上(shang)被忽視了，往往是一(yi)道抹灰層且刮糙拉毛(mao)，这樣(yang)形成的砂浆層内部孔隙率極高(gao)，而(er)且缺(que)乏养護，干縮裂縫(feng)現象嚴重，使得(de)砂(sha)浆找平層失去了挡水的作用。
1．3 飾面砖粘贴方式
傳統的飾面砖粘贴(tie)工藝，采用水泥(ni)砂浆(jiang)或水泥净浆厚浆粘贴。但為了贴铺時便於調整平整(zheng)度(du)，往往(wang)是非满浆(jiang)粘贴，每(mei)块飾面砖的边缘(yuan)10mm内是不(bu)吃(chi)浆的，这樣形成的(de)飾面層存在(zai)着大量的縱橫縫隙。
1．4 勾縫
飾(shi)面砖有兩種(zhong)縫，一(yi)種是對拼縫，这種縫只能用干擦的辦法將白(bai)水泥挤嵌(qian)在縫隙里，起不到密封(feng)堵漏的作(zuo)用；另一種縫為(wei)裝飾縫，宽(kuan)度10～20mm。用普通(tong)水泥砂浆勾填，因缺乏淋水养護，常(chang)出現干縮裂縫，也起不到防(fang)渗漏(lou)作用。
从以上分析可以(yi)看出(chu)，傳統工藝方法施工而(er)成的飾面砖牆从外到里存在着大(da)量的空腔和縫隙，防(fang)渗能力極低。遇到下雨時，由於温度突然降(jiang)低，这(zhe)些空腔(qiang)處在负壓状態，還會大量地吸水和蓄(xu)水，所以有時出現雨停后内牆還(hai)會繼續(xu)渗水数天的現象。
此外，還有窗框(kuang)四(si)周縫隙填堵不够密實，牆體自(zi)身沉縮造成梁下牆體處開裂等，也是外牆渗漏的原因(yin)。
2 飾面砖外牆渗漏的预防措(cuo)施
2．1 嚴(yan)抓牆體砌(qi)筑質量，把好第一(yi)道關
2．l．1 禁(jin)止干砖砌筑，確保砖縫砂浆飽满度
当用干砖砌牆時，砂浆很难铺均匀，砖縫砂浆不易飽满。應按GB50203－98《砌體工程(cheng)施工(gong)及驗收規範》要求(qiu)，填充牆砌筑用(yong)的空心砖(zhuan)，應提前1～2d浇水湿润。施工中應嚴格控製砌筑砂(sha)浆(jiang)的飽满度，在砖孔垂直情况下，水平铺灰並(bing)使用與(yu)砖孔模式相同的套板，防止砂浆掉入(ru)砖孔中；砖侧面應先(xian)挂灰(hui)后砌筑，並(bing)用專用的灰刀壓(ya)實补灰。这樣既保(bao)證了牆體的力學性能，又提高了牆體的(de)抗渗(shen)能力。
2．1．2 嚴格控製填充牆的沉縮裂(lie)縫
施工(gong)中有時將(jiang)填充牆一次砌到梁底，这樣(yang)常因(yin)砌體灰縫干縮而沉降，沿框架梁(liang)底(di)產生水平裂縫，造成渗水。
砌體與框架柱間的縫隙要用(yong)砂浆填嵌密實，框架柱伸出的拉結筋要(yao)砌(qi)入砖縫中；当填充牆砌到离梁底500tnm左右時應(ying)停工3d以上，待砌體灰縫干縮(suo)沉實后再砌顶部(bu)牆；還(hai)要留(liu)180～200mm空隙，在(zai)抹灰前采用倾斜60°左右的(de)侧砖挤紧；斜角縫必须(xu)满铺挤實(shi)砂浆。
2．1．3 加強(qiang)框(kuang)架梁（柱）與牆體交接處的處理
由於粘土砖與混凝土的温度膨(peng)胀系数相差近(jin)1倍，因此它們(men)之(zhi)間必定會產生裂縫。
在混凝土框架柱與(yu)填充外牆交接(jie)處，沿高(gao)度(du)方向應每400～600mm高設2根φ6拉結筋，伸入砌體内不小於700mm；当砌块(kuai)砌(qi)至最后一層時，可用承重空心砖的砖块斜砌塞紧；特別是在框架顶層的混凝土(tu)與填充牆交接處和其它薄弱部位(wei)，應贴1層大於300mm宽(kuan)的鋼丝網片，避免受温度變化收縮不(bu)均匀影響(xiang)而產生裂縫。
對(dui)位於外牆門、窗框的(de)安裝(zhuang)，盡量采用先(xian)立框后砌(qi)牆的方法，砌块與(yu)門、窗框(kuang)之間的間隙應保持在(zai)1 0～15mm之間，並用干硬(ying)性水泥砂浆(jiang)填實，且應及時清(qing)除臨時固定框料(liao)所用的木楔子。如果采用先砌牆后裝框的方法，則其縫隙應用掺入(ru)微膨胀剂的水泥砂浆分(fen)層嵌實。
2．2 堵塞牆(qiang)體上(shang)一切可能渗水的通道
外牆裝飾施工(gong)前，全面檢查牆體上的(de)裂縫、孔洞(dong)、梁底縫隙(xi)、門窗周边的(de)縫隙、脚手架(jia)穿楞孔等，清(qing)除这(zhe)些縫、孔中的灰渣；如遇瞎(xia)头(tou)縫要凿出宽度大於8mm、深(shen)度大於30mm的縫槽，用掺5％～8％膨胀剂的1∶2.5水泥砂浆將些縫、孔(kong)嵌补密(mi)實。
2．3 改變傳統(tong)的找平層(ceng)刮糙及厚浆不满浆贴砖工藝
找平層應通(tong)過3遍抹灰成活，每遍厚度(du)宜(yi)在5～7mm，底層灰(hui)應用1∶3水泥砂(sha)浆，中、面層灰(hui)應采用1∶2.5水泥砂(sha)浆。為(wei)了保證砂浆(jiang)粘結強度，增(zeng)加(jia)和易性，减少砂浆收縮，宜在砂浆中掺入砂浆添加剂。每遍抹灰層均(jun)應充分淋水养護，最大限度地减少干(gan)縮裂(lie)縫。
铺贴(tie)飾面時，在基層和飾面(mian)砖背面满刮專用的瓷砖粘結剂，在基層上刮粘結(jie)剂時使用齒状(zhuang)刮板，刮出波(bo)浪状，以便於铺贴飾面砖時調整平整度。
對於(yu)重要的(de)建筑，在粘贴面(mian)砖前，應在找平層上做(zuo)1道涂(tu)料防水層。建議(yi)采用聚合物水泥复合防水涂料，以保證防(fang)水層與基層的粘結和飾面砖與防水(shui)層的粘結，涂(tu)刷3～4遍，厚度(du)約1.5mm，然后按以上(shang)所(suo)述方法铺贴飾面砖。
铺贴飾面砖時通過合理設計，不采(cai)用紧密拼贴，保(bao)證縫宽大於5 mm。勾縫材料應(ying)優先采(cai)用聚合物水泥砂浆，操作時首先應彻底清除(chu)縫中残(can)渣，洒(sa)水湿润后先勾橫縫(feng)、后勾(gou)竖縫，縫沟應凹進面砖2～3 mm，勾(gou)成外凸的半(ban)圆形弧面，然后(hou)浇(jiao)水养護，以防開裂。
2．4 加強金屬門窗與(yu)飾面砖牆面之間的密封(feng)處理
窗(chuang)框與牆洞(dong)侧壁交接處及型材拼縫處和螺钉孔（或铆钉孔）應使用橡(xiang)胶密封(feng)垫或周边挤填密封膏，内外窗臺(tai)周边也應挤(ji)填密封膏。
外窗臺窗框下(xia)缘與飾面砖交接處(chu)勾縫不密實是造成外牆渗水的薄弱環節。因此在接縫處應预(yu)留5～8mm槽口，並用(yong)橡胶密封膏認真嵌填密實。
铝合金(jin)推拉下框滑道(dao)兩端，應(ying)開槽10mm向外排水，另外在封边(bian)及轨道根部也(ye)應鑽1個2rnm左(zuo)右小孔，这樣可能排出滑槽中出現的积水，减少渗水的機會。但應注意，鑽孔時嚴禁(jin)將下框壁(bi)打穿，否則便成了新(xin)的(de)渗水通道。
3 治理措施
当一些(xie)飾面砖外牆工程因施工不当或管理疏忽出現渗漏時(shi)，治(zhi)理工作十分(fen)困难。目前各地、各施工單位對此類質量問題處理方法也(ye)是多(duo)樣化的。根據本人的工作經驗(yan)，介紹(shao)在外牆面喷涂有機硅憎水剂的治理(li)措施。
3．1 清理基層
施工前，應將基面的浮灰、污垢、苔斑、尘土等(deng)清(qing)掃干净。遇有孔、洞和裂縫(feng)须用聚合物水泥砂浆填實或用密封(feng)膏嵌實封嚴，待基層彻底干燥后，才能喷(pen)涂施工(gong)。
3．2 配製涂液
將市購的有機硅憎水剂(ji)和水按(an)1∶10～15（質量比(bi)）的比例称量后盛於容器中，充分搅拌均匀(yun)后待用。用水量的多少應視当地的自然条件(jian)和基面的材質而定。所以，在(zai)正(zheng)式配製前，應(ying)先試配製少量涂液，按要求進行試(shi)喷(pen)，確(que)認基面具有防水(shui)性能后再進行正式配製。一般(ban)來說，對於比较光滑的基面（如瓷(ci)砖、大(da)理石、花岗岩等飾面）用水量少些，對於比较粗糙的基(ji)面(mian)（如清水牆、混(hun)凝土水泥牆等），用水量多些。
3．3 喷涂憎水剂
將配製稀释后的涂(tu)液用喷雾器(qi)直接喷涂在干燥的牆面或其它需要防水處理的基面上。
3．3．1 喷涂順序
喷涂順序應有(you)規律地進行，先从施工面的最下端開始，沿水平方向从(cong)左至右(you)或从右至左（視風向而定）運行喷涂工具，形成(cheng)橫向施工涂層，这樣逐渐喷(pen)涂至最上端，完成第1次涂布。
3．3．2 喷涂次数
?每一施工基面應连續重复喷涂2遍。第1遍沿水平方向(xiang)喷涂，形(xing)成橫(heng)向涂層；在第(di)1遍(bian)涂層固(gu)化后涂膜已出現“憎水”特(te)性，喷(pen)了也會滑落，无法喷涂。第2次垂直方向的喷涂方法視風向从基面左端或右端(duan)開始从上至下或从下至上運行(xing)喷涂工具，形成(cheng)竖向涂層(ceng)，逐渐移(yi)向右端或左端(duan)，直至完成(cheng)第2次喷涂。兩次喷涂工具的(de)運行路(lu)線呈“十”字(zi)交叉，一方(fang)面是為了防(fang)止漏喷，另一方面是(shi)為了使憎(zeng)水剂盡可能多地渗入到整個施工基面的毛細微孔中去，保證施工質量。
3．3．3 砖縫的涂刷方法
瓷砖或大理石等牆(qiang)面的治理重(zhong)點是砖間縫。因接縫常呈凹糟(zao)型，和飾面材(cai)料不處在同(tong)一個平面上，所以，即使用“十”字(zi)交叉法喷(pen)涂，也很难使凹縫外(wai)的(de)微孔全部喷到涂液。此時，可先用刷子紧贴縱、橫向接縫，上下(xia)、左右(you)往返一遍涂刷(shua)，再用喷雾器按上述方(fang)法對整個飾面满涂施工。
通(tong)過以上方法處理(li)后，由於大量的毛細孔和微細裂縫被憎水剂所(suo)封闭，同時憎水剂在外牆(qiang)面所形成的憎水性(xing)涂層，使得(de)雨水难以在外牆面上停留，大大减少(shao)了(le)渗水機會，達(da)到了防水目的，但經過此法處理后，飾面層的外觀和顏色會轻微(wei)地改變(bian)。
綜上所述(shu)，只要施工得法，管理(li)嚴格，飾面砖外牆渗漏的問題是可以得到圆满解決的。